东莞商用物业访客量猛增 商家“拣客”卖铺

来源:百度新闻责任编辑:
2019-05-04 15:33:50

“我们现在手头上的商铺十分有限,基本上已经卖完,但来咨询的客户太多,只能‘拣客’卖铺,一般小客户都懒得去谈。”东莞市希尔顿广场建造有限公司总经理邓学冠最近很忙,其公司属下几个项目的商铺销售十分理想,像东城世纪广场、南城希尔顿广场的商铺几近售罄,但仍有很多投资客前来咨询买铺,邓学冠说现在非优质大客户一般都不接待。

邓学冠说,现在东莞城区一手商铺非常抢手,靓铺可以说是“一铺难求”,二手商业物业也遇到同样的情况。记者从多家中介机构获悉,今年以来东莞商业物业投资呈升温态势,无论是价格还是成交量均有所突破,一改前两年低迷不振的行情。

数据显示,3月以来,东莞商业类房源的受访率增加8~13%,各中介机构商业物业成交量均有3~15%的突破。5月至今,东莞二手商业物业大受投资客青睐,很多中介公司表示,现在每天上门或来电咨询二手商铺的客户不少于10批,商铺的需求量相当大。

黄金商圈靓铺择机现身“身价倍涨”

市场对商业物业的投资热情如此高涨,也让商家看到了商机。据悉,目前东莞活跃着一批通过收购旧商用物业、重新定位包装后高价上市销售的公司,这类公司大都来自广州、深圳,具备较好的商业经营经验及资金实力。东城中心商业广场就是被重新包装改造再上市的一个典型案例。

据了解,位于东城核心商圈、闲置多年的东城中心商业广场,去年被广州市骏合展览策划有限公司收购。根据商家规划,东城中心商业广场重新改造后将变身为东莞首个国际顶级奢侈品商场。近日,东城中心商业广场推出部分商铺进行内部认购,认购价每平方米高达4万~5万元。

与此同时,南城西平大社区也传出将有住宅底商推出市场的消息。据了解,计划要推出临街底商铺位的住宅项目来自光大地产开发的景湖春晓及景湖时代城合共263间、约1.8万平方米的临街商铺,据透露,光大地产此次推售的60%为45平方米的标准铺位,同时附送大面积的地下使用空间,预计市场价也将达4万~5万元/平方米。

经记者求证,景湖春晓、时代城临街铺位最终是否会推向市场开发商仍在进行最后商讨,近期推出市场的几率相当高。市场分析人士表示,东城、南城黄金商圈都在近期同时推出靓铺,无疑给目前“好铺难求”的城区市场打了一针“兴奋剂”。

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